人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

　　跟着线上竞价体系静止，屏幕上显现一行红字：“买卖完毕，祝贺0014号成交。”这是11月3日发作在盐都会盐都区秦南镇秦北村二组农户144.61亩地盘流转项目现场的一幕。此次地盘流转共吸收了77名承包户竞标，体系开放仅2分钟就有73名承包户到达了每亩1100元的最高限价，终极经由过程体系随机摇号肯定了荣幸者。

　　全省乡村产权流转买卖系统的成立江苏瑞峰团体概略、完美江苏经济天下第几，为地盘流转等买卖供给了宁静标准的平台，公道有序指导地盘向家庭农场、农人协作社、农业龙头企业集合，增进农业消费由分离运营走向适度范围运营，进步农业机器化程度和乡村资本的设置服从。据统计，比年来江苏新型农业运营主体迅猛开展，全省累计培养省级树模家庭农场2000余家，国度树模农人协作社500余家，地盘流转面积和比例均居天下前线，为小农户开展示代农业缔造了有益前提和空间。

　　“我省产权买卖市场开展地区差异较大，且产权市场买卖种类较为单一，以农地运营权流转和村个人产权买卖为主。别的，配套建立亟待完美，特别是金融效劳亟待强化，今朝存在金融效劳笼盖面不敷江苏经济天下第几、金融产物供应偏少，和金融效劳平台尺度化水平待提拔等短板。乡村产权中介效劳缺失，中介效劳构造的保存空间也较为局促。”省社科院财贸研讨所所长、省村落复兴研讨会副会长张立冬说。

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　　为更好地阐扬综合买卖平台的感化，王晟松暗示，将来在省农业乡村厅指点下，将增强与第三方平台协作，在项目包装、筹谋、项目促进高低工夫，提拔项目代价，鼓舞更多农户的承包地自动上平台，增长村个人和农户的支出。别的，要安身江苏，放眼天下，将江苏优良的地盘资本向省外更大范畴停止推介、招商，吸收更多的优良运营主体来江苏开展，提拔江苏地盘资本的代价。

　　为充实开掘乡村产权金融代价，实在处理农业乡村范畴融资难、融资贵，缺少典质物等困难，江苏会同处所金融羁系局、群众银行南京分行开辟了典质融资注销体系，打造乡村产权“互联网+买卖鉴证+他项权证+典质注销”典质融资链条，为乡村地盘运营权典质存款试点供给效劳。停止今朝，全省各地产权买卖市场依托信息效劳平台辅佐金融机构共展开乡村地盘运营权典质融资超1万笔、典质地盘近300万亩、存款金额近90亿元。

　　“这是我第二次经由过程平台得到承包权，能从70多人中被抽中，我很荣幸！”14号中标者徐中霞报告记者，在“江苏乡村产权”的手机APP上就可以看到通告信息，并完成报名、交纳包管金、现场竞价等局部流程，全程在线年，江苏就逐渐建成同一联网、信息互联、资本同享、省市县镇村五级联动的乡村产权买卖市场系统，把全省一切交流衣务聚合到一个平台“一网通管”。“颠末近10年的勤奋，平台已完成一处注销、多处公布、标准流转、科学运作，做到了全省范畴内信息互通互认和同享。”省乡村产权流转买卖研讨会秘书长王晟松引见，平台已实理想体场合、买卖种类、效劳工具“三个全笼盖”。全省112个涉农县（市、区）、1184个州里（街道）同一展开交流衣务，笼盖了乡村地盘运营权、乡村个人运营性资产江苏经济天下第几、涉农资金项目等14个买卖种类，效劳来自天下30个省分的运营主体。

　　江苏不只把乡村产权买卖市场建立看做城乡要素畅通、买卖拉拢的主要载体，更把乡村产权买卖作为深化乡村变革的主要环节和增进强村富民、不竭提拔民生福祉程度的有力抓手。

　　价钱指数是市场买卖的“晴雨表”“风向标”。为指导地盘有序、标准流转江苏经济天下第几，自2018年起，江苏在天下领先按季度连续公布笼盖全省13个设区市和51个重点涉农县（市、区）的地盘（含耕地、养殖水面、四荒地）运营权流转买卖综合价钱指数，供广阔农户和新型运营主体等在市场买卖中鉴戒参考。

　　在鞭策乡村产权买卖范畴专属金融产物和效劳方法立异上，客岁8月，全省首张乡村产权买卖竞价类履约包管保险保单落地扬州，村民顾汪洋经由过程江苏乡村产权手机APP仅用94.5元，就为其在地盘流转买卖竞价过程当中供给了1.89万元的履约包管。此举既有用包管个人经济构造和农户的流转收益，又大幅减轻农业运营主体的资金压力。

　　张立冬倡议，根据最新公布的国度尺度和处所尺度，进一步鞭策买卖历程标准有序。鞭策建立长三角乡村产权买卖市场同盟。别的，放慢完成基于天文信息的数据收罗和阐发，扩展乡村产权买卖数据的使用面，强化乡村产权买卖价钱指数使用。同时，还能够操纵产权买卖市场聚集的数据要素资本，鞭策乡村产权买卖市场信誉系统与金融效劳联动，提拔乡村产权买卖主体的金融可获性。（林杉 吴琼）

　　作为乡村资本资产流转买卖的主要载体，建立乡村产权买卖市场是完成农业当代化、增进村落复兴的主要手腕。为此，江苏在顶层设想和抓好变革重难点使命上做足文章，在近10年的理论探究中缔造了诸多标记性功效，如第一个立异性公布地盘运营权综合价钱指数、第一个操纵区块链手艺完成乡村产权买卖网签、第一个启动价钱熔断限价机制……记者克日从省农业乡村厅得悉，停止今朝，全省乡村产权买卖市场买卖额打破2200亿元，溢价金额超68亿元。

　　颠末近10年的开展，江苏乡村产权买卖市场变革获得了明显成就，但今朝买卖市场仍处于生长阶段，在实践运转和开展中还存在一些亟待处理的成绩。

　　但乡村也有一些特别状况，好比地盘流转价钱并不是越高越好，这会让承包户赔本而没情面愿种地江苏瑞峰团体概略，加重耕地“非农化”“非粮化”征象。为此，平台成立健全价钱预警机制，对成交价远低（高）于均匀价的项目停止主动预警，比若有10人到场竞标，此中5人都报了1200元的最高限价，为了保证买卖的公允公平，最初会经由过程体系随机摇号的方法肯定中标者。作为第四轮省乡村变革实验区，射阳在全省初创乡村地盘运营权流转限价熔断综合评分机制，公道低落新型农业运营主体的运营本钱江苏瑞峰团体概略，制止价钱太高对食粮栽种带来风险。